上海楼市跌破预期，上海房价四连跌，两万炒房客被套上海楼市

上海楼市的那帮炒房客还真能死撑，上海楼市都出台了这么多调控政策了，但上海的那些二手房房东对上海房价却还一直比较有信心。目前上海楼市的二手房成交量下降了，但是二手房成交价却还没有下降。当然了，这也有一部分原因是上海的三价取最低政策刚刚才开始弄，所以传导到市场上还需要一定的时间。

其实从目前上海楼市的情况来看，上海二手房成交量只要再跌一段时间，上海的二手房市场就自然地撑不住了。毕竟上海的房子可是要交房产税的，虽然说这个税率非常低，但是当房价不涨的时候，每年都还要交税，也是一件毕竟痛苦的事情。

现在上海楼市那么多调控政策之中，对上海楼市影响最大的还是这个三价区最低的这个政策。此前很多人说上海买房都是全款，不需要贷款，但实际上上海买房也是需要贷款的，真正能拿出那么多全款的购房者数量并不多。这次银行卡住了房贷额度，就等于是把上海房价上涨的动力给切割掉了。目前上海楼市已经有悲观人士认为上海房价回跌到3年前了。